Transaction de la semaine: vendue 6,5M$ à Lac-Saint-Joseph

Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec. Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

Une grande propriété du nord de la région de Québec, en vente depuis des années, vient de trouver preneur au montant de 6,5 M$.

Située au 1054 chemin Thomas-Maher, à Lac-Saint-Joseph, la propriété riveraine, longtemps présentée comme simple résidence secondaire avec maison adjacente, compte un total de 28 pièces, huit chambres, huit salles de bain, deux salles d’eau et un ascenseur.

L’ensemble a été construit en 2007, sur un terrain de 136 000 pi2 et 200 pieds linéaires de rives sur le lac Saint-Joseph. La propriété est aujourd’hui dotée, en plus, de six balcons et terrasses, deux quais, plusieurs garages pouvant contenir jusqu’à 10 voitures et une allée pouvant en accueillir 12 autres.

Immobilier et entretien ménager

Cette propriété avait été achetée en 2010 par l’homme d’affaires Pierre Robitaille, propriétaire de PR Maintenance et 4-R Immobilier, des mains de la Fiducie familiale Soleil. Montant de la transaction à l’époque : 2 925 000 $.

Plusieurs années plus tard, son propriétaire a remis sa maison en vente. En 2018, elle avait été affichée, sans succès, au prix d’appel de 4 999 000 $.

En 2022, une nouvelle équipe de vente l’a remise sur le marché au prix d’appel, cette fois, de 8,5 M$. Après plusieurs ajustements à la baisse, cette propriété s’est finalement envolée pour 6,5 M$, ou 23,5 % de moins que le prix espéré deux ans plus tôt.

Au dernier rôle triennal d’évaluation municipale (marché de juillet 2024), cette résidence s’était vue octroyer une valeur de 5 730 800 $.

Selon l’acte de vente que nous avons pu consulter, signé devant notaire, à Québec, le 24 août 2026, le nouveau propriétaire devra assumer, en plus, un droit de mutation de 185 610 $. Pour l’année 2025, ses taxes municipales ont totalisé 17 845 $.

— Avec Philippe Langlois, Bureau d’enquête

LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT CONCLUES

662-664, avenue Victoria, Westmount 3 900 000 $

661-661A, boulevard des Mille-Îles, Laval 3 825 000 $

18, terrasse Pagé, L’Île-Bizard 3 500 000 $

2897, boulevard Graham, Mont-Royal 3 420 161 $

3131, avenue Cedar, Montréal 3 400 000 $

439, avenue Lansdowne, Westmount 3 350 000 $

3302, avenue Cedar, Westmount 3 300 000 $

88-3, chemin Sugar Hill, Lac-Brome 3 295 000 $

659, avenue Belmont, Westmount 3 250 000 $

231, allée de l’Éclipse, Mont-Tremblant 3 242 870 $

Vous avez vent d’une transaction d’intérêt ? N’hésitez pas à la communiquer à [email protected].