.png)
1 week ago
8
L’augmentation des taux d’intérêt ces dernières années risque de causer une très mauvaise surprise pour certains des 1,2 million de propriétaires canadiens qui devront renouveler leur prêt hypothécaire en 2025.
• À lire aussi: Grosse année en vue pour le renouvellement des hypothèques
En effet, 85% des prêts hypothécaires à taux fixe ont été souscrits lorsque le taux directeur était égal ou inférieur à 1%, selon les données de la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL).
Certains ménages peuvent donc s'attendre à des augmentations de 30 à 40% de leurs paiements mensuels.
«Une hypothèque de 400 000$ à 2,5%, c’était possible de trouver ça il y a 5 ans. Ça représentait 1792$ par mois», a expliqué le chroniqueur et planificateur financier Fabien Major en entrevue à LCN.
«En renouvelant [aux meilleurs] taux qu’on trouve en ce moment, c’est quelque chose comme 4,2%. [...] Ça représente 2148$ par mois ou encore 356 $ de plus. C’est évident qu’il y a des familles qui n’ont pas cette somme-là», a-t-il poursuivi.
L'augmentation du taux de chômage, qui a atteint 6,8% au Canada en novembre, aura un impact significatif sur la capacité des ménages à renouveler leur prêt.
«Si le chômage augmente, évidemment, ça va faire qu'il y a des gens qui ne seront pas capables de renouveler leur hypothèque. Ils ne vont tout simplement pas passer au crédit. [...] Alors on surveille le niveau de chômage qui pourra mettre de la pression sur les paiements en souffrance», a dit Fabien Major.
Quelle est la meilleure option?
Or, la chute progressive du taux directeur pourrait rendre l’adoption d’une hypothèque à taux variable intéressante, croit l’expert.
«Les banques aiment ça, garnir leur portefeuille d’hypothèques à long terme, du 5 ans ou même plus, du 7 ans. Mais là, ce sera définitivement une erreur si on fait ça. Parce que les taux n’ont probablement pas terminé leur période de baisse», a-t-il illustré.
Voyez l'entrevue complète dans la vidéo ci-dessus
Bengali (BD) · 
English (US) ·