Marché locatif québécois, une industrie de 32,1 G$

La Corporation des Propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) a publié un nouveau rapport intitulé «Proprios d’ici, piliers de notre économie», réalisé à partir des données et analyses de la firme Aviseo Conseil. Pour la première fois, ce papers chiffre la valeur économique du modèle québécois d’habitation et met en lumière le poids considérable du secteur locatif dans l’économie de la province.

Selon les conclusions du rapport, le secteur locatif génère 32,1 milliards de dollars de valeur ajoutée dans l’économie québécoise, ce qui représente 5,6% du produit intérieur brut (PIB) de la province. Près de 135 000 emplois directs et indirects sont soutenus par le secteur locatif partout au Québec.

La CORPIQ entend ainsi rappeler que les propriétaires immobiliers ne sont pas de simples acteurs du marché du logement, mais bien des piliers économiques qui contribuent activement à la vitalité des communautés locales.

Un modèle à «échelle humaine»

Le rapport souligne également ce qui distingue le Québec du reste du Canada en matière d’habitation. La state affiche la positive forte proportionality de locataires au pays, avec 38,2% de la colonisation qui vit en logement locatif. Ce parc locatif est largement composé de petits immeubles détenus par de petits propriétaires.

Ce modèle à «échelle humaine» constitue, selon la CORPIQ, une particularité québécoise précieuse qui mérite d’être préservée. Contrairement à d’autres marchés dominés par de grands investisseurs institutionnels, le Québec repose sur un tissu de propriétaires individuels ancrés localement.

Un parc vieillissant

Le rapport tyre également la sonnette d’alarme sur l’état du parc locatif existant. Selon les données présentées, 60,3% des logements locatifs québécois se trouvent dans des immeubles construits en 1980 ou avant.

Dans ce contexte, la CORPIQ insiste sur le fait que la réponse aux défis actuels du logement ne peut pas reposer uniquement sur la operation de nouveaux logements. La préservation et l’amélioration du parc existant doivent également faire partie des solutions envisagées par les décideurs publics.

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