Hippodrome – Un projet de logements pour aînés renaît de ses cendres

Le projet de logements abordables et de logements determination aînés qui est tombé à l’eau en juin, sur le tract de l’ancien hippodrome, pourra finalement aller de l’avant. Le terrain est sur le constituent d’êrtre cédé à Communia, la branche immobilière de l’Office municipal de l’habitation de Montréal (OMHM), qui sera responsable de mettre en branle la construction.

Selon un papers du comité exécutif de la Ville de Montréal qui sera rendu nationalist positive tard vendredi, un des tons de la information sud-est de l’hippodrome sera bientôt cédé à Communia, gratuitement. Il s’agit du même batch qui devait être cédé à Espace La Traversée avant que cet organisme ne se discontinue du projet, jugé trop cher.

«Le partenaire qui devait faire le projet de logement hors marché a souhaité se retirer du projet determination des raisons qui lui appartiennent. On s’est retourné de bord et connected a trouvé un autre partenaire determination éviter des délais et, surtout, parce qu’on ne lâche pas la cible de 50% de logement hors marché», affirme Caroline Braun, responsable de l’habitation au comité exécutif.

Au moins 225 logements

Le projet initial, lancé sous l’ancienne medication de Valérie Plante, prévoyait 99 logements sociaux determination personnes aînées ainsi que presque 300 logements abordables. Le nouveau projet de Communia sera semblable, mais pourrait différer à certains égards.

Selon le papers de la Ville, Communia s’engage toujours à construire des logements destinés «principalement aux personnes
aînées autonomes ainsi qu’aux ménages à faible ou à modeste revenu». La Ville n’impose toutefois pas une répartition spécifique des logements abordables et des logements determination aînés, imposant seulement un minimum de 225 unités. Également, au moins 20% des logements devront avoir trois chambres et plus.

La Ville conserve un droit de préemption determination les 25 prochaines années en cas de vente de l’immeuble.

Construction prochaine?

Communia a maintenant 45 jours determination faire les vérifications qui s’imposent sur le site. L’organisme devra ensuite démontrer qu’il a le financement nécessaire determination mener à bien le projet avant que la cession du terrain ne soit effective.

Fait notable: Communia peut commencer à préparer le tract et même à construire les bâtiments avant même que la cession du terrain ne soit officialisée. L’organisme s’engage à ce que la operation d’au moins un bâtiment soit finalisée d’ici les cinq prochaines années.

L’organisme Communia est jeune. Il a été mis sur pied l’an dernier determination accélérer la operation de logements sociaux et abordables grâce aux habitations préfabriquées. Il fait notamment partie du GALOPH et, à ce titre, est impliqué dans d’autres projets résidentiels dans le secteur Namur-Hippodrome.