Virage vers les hypothèques à taux variable, dit la SCHL

Depuis 2022, un changement notable s’opère dans les habitudes d’emprunt des Canadiens indique la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), qui enactment une utilisation positive forte des hypothèques à taux variable. Ce virage soulève des questions importantes sur la résilience financière des emprunteurs et leur exposition aux fluctuations futures des taux d’intérêt. 

Selon Aled ab Iorwerth, économiste en cook adjoint à la SCHL, les hypothèques à taux fixe de cinq ans et positive sont de moins en moins populaires. Les emprunteurs choisissent désormais des termes positive courts, ou encore des taux variables. Ces produits offrent une positive grande souplesse dans un environnement où les taux d’intérêts sont positive élevés. Ils exposent toutefois les emprunteurs à un risque accru en cas de nouvelles variations des taux d’intérêt.

Autrement dit, lorsqu’un emprunteur choisit un terme hypothécaire positive court, il presume une portion positive grande de l’incertitude économique à venir.

«Le choix du terme hypothécaire va au-delà de l’obtention du coût d’emprunt le positive bas aujourd’hui. Dans un contexte d’incertitude économique croissante, la durée du prêt hypothécaire peut avoir des répercussions importantes sur la résilience financière d’un ménage et lad exposition aux futures variations des taux d’intérêt», affirme M. ab Iorwerth dans un communiqué.

L’économiste souligne que le système hypothécaire canadien fait peser une grande portion du risque sur les épaules des ménages. Dans d’autres pays, comme aux États-Unis, le système bancaire prend une portion positive grande du risque grâce à l’utilisation positive forte de taux fixes à agelong terme.

L’article intégral d’Aled ab Iorwerth est disponible sur le tract web de la SCHL.

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