Un riche banquier marocain vend son domaine du Québec pour 14,5M$

Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans qu’on puisse en connaître les fins détails. C’était avant qu’on ne s’y intéresse... Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

Un immense domaine, propriété de l’homme d’affaires le plus riche du Maroc, vient d’être vendu pour un peu plus de 14,5M$.

Située au 431 de la route 257, cette propriété de plus de 500 hectares se trouve dans la petite communauté de Lingwick, non loin de Scotstown dans Le Haut-Saint-François, à environ une heure de route de Sherbrooke.

La résidence principale de 19 000 pi2 de superficie sur deux étages compte 15 chambres, 13 salles de bains et trois foyers avec cheminées en pierres.

La vaste terrain (977 terrains de football) qui borde les rives du lac Moffat, comprend également une habitation pour les gardiens et domestiques, de même que trois dépendances et un hangar pour bateaux.

Le lieu était jusque-là la propriété de la société O Capital Investissements Verts, propriété de Global Strategic Holdings Sarl, une société d’investissement du Luxembourg détenue par l’homme d’affaires Othman Benjelloun, établi au Maroc.

Othman Benjelloun est président de Bank of Africa, laquelle se présente comme un «groupe bancaire multimétiers, multienseignes et multinational», présent dans 32 pays et comptant 14 900 employés et 6,6 millions de clients.

Par le biais d’une société de portefeuille, M. Benjelloun avait acheté cette propriété en janvier 2009 de Savane Investissement Inc, une société de Mont-Royal contrôlée par une dénommée Jacqueline Raveau O’Kelley. Cette transaction s’était conclue à l’époque pour un montant de 9,5M$.

Une quinzaine d’années plus tard, la même propriété a été mise en vente, cette fois pour 15M$. Elle a finalement trouvé preneur auprès du Domaine du lac Moffat, une société nouvellement constituée à Saint-Bernard, en Beauce, par les dénommés Marc Vallières et Dany Morency. 

Ce dernier est un promoteur immobilier connu de la région de Québec qui projette de transformer les lieux en développement résidentiel de quelque 400 lots.

La transaction s’est conclue au montant de 14 537 302$, soit 5,03M$ ou 53% de plus que le prix payé par M. Benjelloun pour l’acquérir quelque 15 ans plus tôt. C’est aussi presque deux fois le montant de son évaluation municipale de 8,15M$.

Selon l’acte de vente signé devant une notaire de Val-d’Or le 29 août 2025, l’acquéreur s’est également acquitté d’un droit de mutation d’une valeur de 216 437$, payable à la municipalité du Canton de Lingwick.

Avec la contribution de Philippe Langlois, du Bureau d’enquête.

LE PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT CONCLUES

431, route 257, Lingwick 14 537 302 $

1830, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 4 350 000 $

653, avenue Belmont, Westmount 4 200 000 $

745, rue des Châtaigniers, Boucherville 2 725 000 $

385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2 600 000 $

3860, rue Fernand-Dumont, Montréal 2 590 000 $

1221, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2 500 000 $

4400, promenade Paton, n^o 1502, Laval 2 375 000 $

5733, avenue Déom, Montréal 2 275 000 $

180, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2 260 000 $

Vous avez eu vent d’une transaction d’intérêt? N’hésitez pas à la communiquer à [email protected].