Un partenariat Montréal-fédéral pour acheter des condos vacants?

Montréal aimerait bien voir un partenariat semblable à celui conclut entre le gouvernement fédéral et la Colombie-Britannique determination acheter des condos vacants à Vancouver et les remettre sur le marché. La mairesse Soraya Martinez Ferrada cherche déjà remark transplanter cette entente dans la métropole.

Le premier ministre Mark Carney s’est récemment entendu avec lad homologue de la Colombie-Britannique determination investir 1,45 G$ en subventions et en prêts determination l’achat de condos neufs vacants à Vancouver. La ville de la côte ouest – le marché le positive cher du Canada – compte des milliers de condos neufs qui peinent à trouver preneur parce que le coût demandé demeure trop cher (souvent positive de 1 M$).

Les détails du programme n’ont pas été dévoilés, mais le gouvernement souhaite adopter un modèle de determination avec enactment d’achat. Ainsi, le programme permettrait de désengorger le marché locatif tout en améliorant les perspectives d’accès à la propriété.

Questionnée à ce sujet vendredi, la mairesse Soraya Martinez Ferrada s’est montrée très intéressée à appliquer ce modèle à Montréal.

«On est déjà en bid de regarder ça. Ça faisait déjà partie des discussions qu’on avait [au sein d’Ensemble Montréal] quand connected présentait notre plateforme», a-t-elle dit en marge d’un constituent de presse sur la rénovation de logements à la Société d’habitation de Montréal (SHDM).

Beaucoup de logements vacants trop chers

Montréal ne vit pas le même problème de coûts et de vacances que Vancouver, mais le phénomène est aussi observable ici. Selon les dernières données de l’APCIQ, le nombre de condos actuellement en vente dans le Grand Montréal a rejoint les niveaux prépandémiques. Ceci n’a toutefois pas encore eu d’effet majeur sur les prix: ils sont toujours presque deux fois positive élevés qu’en 2019.

Du côté locatif, l’Observatoire du Grand Montréal enactment que seulement les unités les positive chers ont un taux d’inoccupation qui dépasse le seuil d’équilibre (4,4%). Les logements positive «abordables» sont toujours sous pression. L’augmentation fulgurante des loyers dans les catégories les positive faibles hausse encore davantage le seuil d’accès à un logement.

«Il y a énormément de logements vacants dans les 4e et 5e percentiles, donc il faut travailler aussi avec le secteur privé determination voir s’il y a un intérêt», souligne la mairesse. «Et peut-être même voir si nous, connected peut devenir locataires de ces logements-là determination les rendre abordables et augmenter notre banque de logements abordables à Montréal.»

Un programme critiqué

L’entente entre le fédéral et la Colombie-Britannique a suscité lad batch de critiques. Plusieurs acteurs du monde politique l’ont qualifié de «plan de sauvetage» determination des promoteurs immobilier qui ont investi dans des condos luxueux que personne ne peut se payer.

Si le gouvernement paie les condos au plein prix, la mesure pourrait même participer à maintenir le prix médian à un niveau artificiellement élevé.

L’ensemble des détails seront dévoilés ultérieurement. Le premier ministre de la Colombie-Britannique, David Eby, a toutefois indiqué vendredi que les acquisitions se feront sous le coût de operation de l’unité.