Transaction de la semaine: Francis Reddy cède sa maison centenaire de Montréal pour 1,77 M$

Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec. Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

Une résidence centenaire du quartier montréalais de Notre-Dame-de-Grâce, longtemps habitée par l’animateur et comédien Francis Reddy et sa famille, vient d’être vendue pour la somme de 1 775 000 $.

Située au 3560 avenue Marcil, au coin du chemin de la Côte-Saint-Antoine, cette maison de deux étages jumelée, construite en 1917, compte un total de sept chambres, deux salles de bain, une salle d’eau, ainsi qu’un sous-sol partiellement aménagé.

La maison de briques de 2293 pieds carrés (pi2) de superficie habitable avait été construite en 1917 sur un terrain en coin de 2160 pi2. Idéalement située, elle se trouve au carrefour à la fois d’une école, d’une église et du parc Notre-Dame-de-Grâce.

Chambres en ville

Francis Reddy, alors en début de carrière de comédien dans le téléroman à succès Chambres en ville, avait acheté cette propriété en 1991 avec sa conjointe Brigitte Singher. Prix payé à l’époque : 265 000 $.

Après l’avoir habitée pendant 35 années sans interruption, le couple a remis sa maison en vente. En octobre 2025, un courtier immobilier l’a affichée au prix d’appel de 1 999 000 $.

Un peu moins d’une année plus tard, cette même résidence est finalement parvenue à trouver preneur, sans aucune garantie légale de qualité, pour 1 775 000 $.

224 000 $ de moins

C’est 224 000 $, ou 11 % de moins qu’espéré une dizaine de mois plus tôt. C’est aussi, tout de même, presque sept fois le montant qu’avait payé le même couple de propriétaires pour l’acquérir, 35 ans plus tôt.

Au dernier rôle triennal d’évaluation municipal (marché de juillet 2024), cette résidence s’était vue octroyer une valeur de 1 645 900 $. Il s’agissait d’exactement la même valeur que lui avait attribué la ville trois ans plus tôt (marché de 2021).

Selon l’acte de vente que nous avons pu consulter, signé devant notaire, à Montréal, le 21 août 2026, les nouveaux propriétaires devront assumer en plus un droit de mutation de 34 200 $, payable à la ville de Montréal. Pour l’année 2026, ses taxes municipales s’élèvent à 10 466 $.

— Avec Philippe Langlois, Bureau d’enquête

LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT CONCLUES

5, Summit Circle, Westmount 8 180 000 $

4280, boulevard Dorchester Ouest, Westmount 4 300 000 $

922, Grande Allée Ouest, Québec 4 000 000 $

331, chemin de l’Héritage, Saint-Sauveur 4 000 000 $

160, avenue Maplewood, Montréal 3 900 000 $

217, chemin Edgehill, Westmount 3 580 000 $

950-960, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 3 500 000 $

3920, rue Charlotte-Boisjoli, Montréal 3 240 000 $

720, rue Smiley, Saint-Lambert 2 820 000 $

270, chemin Bush, Rivière-Beaudette 2 750 000 $

Vous avez vent d’une transaction d’intérêt ? N’hésitez pas à la communiquer à [email protected].