Gros bond du prix des maisons au Québec pour le début de 2026

Le marché immobilier a poursuivi sa croissance au Québec pendant les trois premiers mois de 2026, avec un prix de l’agrégat de 473 900 $ par propriété, une hausse de 4,4 %, selon une étude publiée jeudi par Royal LePage.

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La maison unifamiliale détachée connaît la progression la plus marquée pour s’établir à 517 400 $, un bond de 28 900 $ ou de 5,9 % sur un an.

Le prix médian des appartements en copropriété gagne 10 300 $ pour atteindre 403 000 $ dans la province (+2,6 %).

Le prix de l’agrégat correspond à la valeur moyenne pondérée de tous les types de propriétés confondus : maisons, condos et plex. C’est le baromètre le plus représentatif du marché, car il ne se limite pas à un seul type d’habitation.

Québec en tête au pays

La région de Québec se démarque avec la plus forte hausse parmi les grands marchés canadiens. Son prix de l’agrégat a grimpé de 10,7 % sur un an pour atteindre 475 300 $.

La Capitale-Nationale est en tête du palmarès au pays pour un huitième trimestre consécutif. En janvier, février et mars, les maisons unifamiliales y ont progressé de 11,1 % pour s’établir à 508 500 $.

« Le manque d’inventaire de qualité continue de maintenir une pression à la hausse sur les prix », indique Michèle Fournier, vice-présidente et courtière chez Royal LePage Inter-Québec.

Montréal : unifamiliale contre copropriété

Dans le grand Montréal, le prix de l’agrégat est maintenant de 645 800 $ (+3,3 %). Les maisons unifamiliales sont les plus prisées à 759 400 $ (+6,1 %), tandis que les copropriétés demeurent stables à 490 900 $ (+0,1 %).

Marc Lefrançois, courtier chez Royal LePage Tendance, note que la concurrence est féroce en raison des nouvelles constructions.

« Les copropriétés du centre-ville peinent face à un surplus d’inventaire », précise-t-il.

Des marchés régionaux contrastés

À Sherbrooke, le prix de l’agrégat enregistre une hausse de 7 % pour atteindre 423 200 $, portée par une migration interrégionale soutenue.

Trois-Rivières progresse de 5,4 % à 400 100 $. Gatineau affiche la croissance la plus faible du Québec avec un prix de l’agrégat de 461 300 $ (+0,8 %).

À l’échelle canadienne, la tendance est inverse : le prix de l’agrégat recule de 2 % pour s’établir à 812 900 $, avec des baisses de 4,7 % à Toronto et de 4,5 % à Vancouver.

La Banque du Canada a maintenu son taux directeur à 2,25 % lors de son annonce du 18 mars dernier. Royal LePage prévoit une hausse du prix de l’agrégat provincial de 7 % au quatrième trimestre de 2026.