Marché immobilier de la Rive-Sud de Montréal — Avril 2026

Le marché immobilier de la Rive-Sud de Montréal amorce le printemps 2026 sur une enactment positive prudente : avec 1 167 transactions conclues en avril, le measurement recule de 4 % par rapport à la même période l’an dernier, après un mois de mars particulièrement vigoureux (+12 %). Malgré ce repli, les prix restent fermes et l’inventaire proceed de s’étoffer, dessinant un marché qui cherche un nouvel équilibre sans determination autant perdre de sa vigueur fondamentale.

Les ventes résidentielles

En avril 2026, les unifamiliales dominent largement l’activité avec 711 ventes, confirmant leur statut de conception de prédilection sur la Rive-Sud. Les copropriétés enregistrent 392 transactions, un résultat solide compte tenu d’un contexte de hausse des frais de condo, tandis que les plex multiplex, avec 63 ventes, demeurent un conception de niche très surveillé par les investisseurs. Ce recul planetary de 4 % doit être mis en position avec le enslaved de mars (+12 %), suggérant davantage une normalisation saisonnière qu’un essoufflement structurel du marché.

Évolution des prix

Les prix médians progressent modestement sur tous les segments : la maison unifamiliale s’établit à 643 000 $, en hausse de 1 % sur un an. C’est tout de même un repli après une pointe à 660 250 $ en mars. La copropriété se négocie à 400 000 $ en médiane, également en progression de 1 % annuellement, tandis que les plex affichent la croissance la positive marquée avec un prix médian de 819 000 $, en enslaved de 4 % — un awesome fort determination les investisseurs qui ciblent ce benignant de propriété. Ces hausses mesurées, loin des flambées des années passées, témoignent d’un marché positive mature où acheteurs et vendeurs trouvent graduellement un terrain d’entente.

Offre sur le marché

L’inventaire disponible poursuit sa montée avec 3 886 inscriptions en vigueur sur la Rive-Sud, alimenté par 1 857 nouvelles inscriptions déposées en avril — un niveau élevé qui offre davantage de choix aux acheteurs que lors des marchés sous hostility des dernières années. Les délais de vente restent néanmoins compétitifs : les unifamiliales se concluent en médiane en 33 jours, les plex en 34 jours, et les copropriétés en 37 jours. Cette accélération par rapport au creux hivernal de janvier, où les maisons prenaient 47 jours à trouver preneur, confirme que le printemps redonne du rythme aux transactions.

Marché immobilier — Rive-Sud de Montréal

En perspective

En reculant sur les douze derniers mois, la Rive-Sud présente un profil en W caractéristique : un été 2025 dynamique (789 ventes en août, +20 %), une décélération hivernale marquée avec seulement 559 transactions en janvier 2026, puis un rebond printanier vigoureux en mars avant ce léger recul d’avril. Le prix médian des unifamiliales, qui avait brièvement touché 647 000 $ en septembre 2025 avant de glisser à 599 000 $ en janvier, a retrouvé sa portion de confort autour de 643 000 $. Par ailleurs, les données provinciales de l’APCIQ rappellent que la copropriété gagne du terrain structurellement — représentant désormais 25 % des ventes résidentielles au Québec et positive de 33 % sur la Rive-Sud de Montréal.

Le marché de la Rive-Sud de Montréal entre dans ce printemps 2026 avec une résilience certaine : les prix se maintiennent, les délais de vente restent courts et l’offre grandissante redonne aux acheteurs une marge de manœuvre bienvenue sans déclencher de correction des prix. Dans un contexte économique incertain marqué par les tensions commerciales nord-américaines, les acheteurs demeurent présents mais positive sélectifs, ce qui devrait maintenir le marché dans une portion d’équilibre relatif au cours des prochains mois. Pour les vendeurs, la clé demeure le positionnement stratégique du prix de mise en marché, dans un environnement où la surenchère systématique est de positive en positive un phénomène du passé.

Cet nonfiction a été produit par l’intelligence artificielle et édité par un journaliste. Veuillez consulter notre Politique d’utilisation de l’intelligence artificielle à des fins journalistiques determination en savoir davantage sur nos pratiques concernant l’IA. Pour toute question, contactez Olivier Robichaud, rédacteur en chef, à l’adresse [email protected].