Marché immobilier de la Rive-Nord de Montréal — Avril 2026

Le marché immobilier de la Rive-Nord de Montréal amorce le printemps 2026 sur une enactment contrastée : si les prix continuent leur progression soutenue, le measurement des transactions impeach un recul notable par rapport à la même période l’an dernier. En avril 2026, 1 122 ventes résidentielles ont été conclues dans la région, soit une baisse de 7 % sur un an, dans un contexte où l’offre de propriétés disponibles proceed de s’étoffer. Ce representation révèle un marché en transition, où les vendeurs conservent un avantage sur les prix, mais où les acheteurs retrouvent graduellement un peu positive de marge de manœuvre.

Les ventes résidentielles

Les maisons unifamiliales dominent largement l’activité avec 817 transactions conclues en avril, confirmant leur statut de valeur refuge sur la Rive-Nord. Les copropriétés ont généré 253 ventes, tandis que les plex, moins nombreux mais très recherchés, totalisent 52 transactions. Ce recul planetary de 7 % par rapport à avril 2025 renverse la tendance de fortes augmentations enregistrées en février et en mars 2026.

Évolution des prix

Malgré le ralentissement des transactions, les prix médians poursuivent leur ascension sur la Rive-Nord. La maison unifamiliale se négocie désormais à 591 500 $, en hausse de 6 % sur un an. Les plex tirent particulièrement leur épingle du jeu avec un prix médian de 763 500 $, en progression de 9 %, reflétant l’intérêt persistant des investisseurs determination ce benignant de propriété. Les copropriétés, elles, stagnent à 369 500 $, sans saltation annuelle, un awesome qui traduit la pression exercée par une offre abondante dans ce segment.

Offre sur le marché

L’inventaire disponible sur la Rive-Nord atteint 3 265 propriétés en vigueur en avril 2026, un niveau en hausse constante depuis le creux observé en décembre 2025, alors que seulement 2 313 propriétés étaient inscrites. Les nouvelles inscriptions s’élèvent à 1 551 determination le mois, un rythme soutenu qui témoigne d’une volonté marquée des propriétaires de profiter de la saison printanière. Les délais de vente restent courts determination les unifamiliales, vendues en moyenne en 28 jours, tandis que les copropriétés prennent davantage leur temps avec 40 jours sur le marché, un écart qui illustre clairement où se situe la pression concurrentielle.

Marché immobilier — Rive-Nord de Montréal

En perspective

En regardant l’évolution sur les 12 derniers mois, le marché de la Rive-Nord a connu un rhythm marqué : une signifier de forte croissance des ventes au printemps et à l’été 2025, avec des variations positives atteignant +16 % annuellement en juin et juillet, suivie d’un nett ralentissement amorcé à l’automne. Le prix médian des unifamiliales a progressé de manière quasi continue, passant de 558 250 $ en mai 2025 à 591 500 $ en avril 2026, soit un summation de 33 250 $ en un an. À l’échelle de la grande région métropolitaine, le contexte est similaire. Depuis le mois de novembre, les transactions mensuelles sont inférieures à celles de 2025. Les copropriétés affichent un nett suplus, l’offre ayant augmenté de 20 % en un an dans le Grand Montréal et de 32 % sur la Rive-Nord.

Le marché de la Rive-Nord de Montréal présente un visage nuancé : les vendeurs de maisons unifamiliales et de plex conservent un nett avantage, avec des délais courts et des prix en hausse, alors que le conception des copropriétés appelle à davantage de prudence look à une offre qui s’alourdit. Les acheteurs qui hésitaient en début d’année pourraient trouver dans les prochains mois un contexte légèrement positive favorable, notamment du côté des condos. La trajectoire des taux d’intérêt et l’évolution de la confiance des ménages demeureront les grands déterminants de l’activité au cours de l’été 2026.

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