Inflation, salaires, coût des matériaux, changements climatiques: voici pourquoi vous payez plus cher pour vos rénos

Avec les taux d’intérêt qui baissent, les chantiers de rénovation résidentielle explosent, mais un grand nombre d’entre vous sous-estimez leurs coûts.

C’est ce que constate Michel Jodoin, président de Soumission Rénovation, un site de comparaison de soumissions en ligne. 

« Quatre Québécois sur dix sous-estiment le coût réel de leurs travaux. Ça ne me surprend pas, parce qu’il y a eu une importante inflation dans l’industrie de la construction », constate-t-il à la lumière du sondage que son entreprise a commandé auprès de 1300 consommateurs.

M. Jodoin cite les matériaux, dont le prix a explosé durant la pandémie et n’a pas baissé depuis. Il mentionne aussi les coûts de main-d’œuvre, surtout après la convention collective signée l’an dernier. Le taux horaire de 85 $ d’un ouvrier en 2024 est passé à 100 $ cette année.

À cause des taux d’intérêt élevés postpandémiques, plusieurs propriétaires ont repoussé les projets de rénovation. Or, quand le toit coule, il n’est pas possible d’attendre. Ça tombe bien, les taux ont baissé depuis un an.

Pour les chantiers de 10 000 $ et moins, il observe une augmentation de 24 %. Pour ceux de 10 000 $ à 50 000 $, ça a grimpé de 12 %. Pour ceux de 50 000 $ et plus, la hausse est de 16 %.

M. Jodoin explique que nombre de propriétaires ont repoussé leurs rénovations par manque de fonds. Ils doivent aujourd’hui passer à l’action à cause des pressions de leurs assureurs, notamment.

Comptant

Il retient que 54 % des propriétaires ont payé comptant leur chantier. En fait, près de 80 % ne se sont même pas endettés pour des travaux de moins de 10 000 $.

« Je soupçonne que beaucoup ont épargné avant de se lancer ou vendu des actions après une excellente année de marchés boursiers haussiers », commente-t-il.

Les changements climatiques se font aussi sentir, car beaucoup de travaux concernent des dégâts d’eau (reconstruction après inondation, imperméabilisation de fondations, installation de clapets et de drains français).

« Le parc immobilier québécois est vieux et il est en déficit d’entretien, reprend M. Jodoin. Beaucoup de gens effectuent de petits travaux de calfeutrage ou refont le toit. »

La « taxe pandémie »

D’autres se décident enfin à refaire la salle de bains ou la cuisine.

Évidemment, les coûts ont augmenté, même s’ils varient. Un chantier coûte moins cher à Rivière-du-Loup qu’à Montréal.

Ainsi, une rénovation complète, mais économique, d’une salle de bains avec des matériaux de milieu de gamme coûte désormais entre 20 000 $ et 40 000 $.

Pour une cuisine, il faut s’attendre à dépenser 50 000 $, soit le double d’avant la pandémie.

Évidemment, ce montant varie en fonction du type de comptoirs (quartz, stratifié, granit) ou des armoires (sur mesure ou IKEA). Certains paient moins, car ils se contentent de changer les portes d’armoires. 

« Une cuisine sous les 25 000 $, c’est très difficile désormais », ajoute-t-il.

Soumission Rénovation a contribué à plus de 734 000 projets depuis sa création en 2014.

Trois conseils

• Exigez au moins trois soumissions avant de vous engager.
• Détaillez méticuleusement vos besoins et faites des plans précis.
• Repoussez vos travaux pour prioriser l’épargne au lieu de l’endettement.